こんな事ってございませんか?

業者が社内査定に基づき算出した査定価格を基に、エンドユーザーへの転売目的で買取りします。
再販目的での買取となるため市場価格よりも安く買い取られてしまいます。

仲介と買主の違い

  長所 短所
仲介契約
  • ・売却価格を相談しながら決めることができる。
     価格決定権は売主。
  • ・いつ売れるか分からない。
  • ・売却価格は最後まで分からない。
  • ・買主の資金調達の状況により(ローン特約)
     契約が成立しない場合がある。
  • ・近隣に知られる可能性がある。
買取契約
  • ・売却金額がすぐ分かる。
  • ・契約・決済が早い。
  • ・引渡期間に融通が利く場合がある。
  • ・近隣に知られない。
 

相場買取額から悪い箇所を
マイナスする査定方式です。
  良い箇所をどんどんプラス
して加算する査定方式です。

その他のメリット!

即金でお支払いが可能

仲介の場合は、販売開始から売却までの日数が場合によっては1年近くかかるものもございます。
※ 物件により異なります。

大阪マンション販売がお客様の不動産を買い取るので、売却までの時間をようしません。
物件を売るタイミングが重要です。チャンスを無駄にせず是非ご相談ください。

仲介手数料が不要

不動産は買う時も売る時も仲介手数料はかかります。
しかし、私たち大阪マンション販売にお任せいただければ、仲介手数料は無料です。それは、大阪マンション販売が買主だからです。

例 > 2000万円の物件を売却する場合、通常69万3千円の手数料が発生いたします。しかし、手数料は一切発生いたしません。

煩わしさ0(ゼロ)

通常(仲介での買取の場合)、物件が売れるまでは、仲介業者を通して買主様からの質問に答えたり、物件の内覧がある場合、室内を清掃し、立ち会ったりと、時間を確保しなければならず、室内のプライバシーを確保できないうえに、”売れるまで”この状態が続くので、ストレスがたまってしまい、売主様はとても煩わしい生活を送らなければなりません。

でも、大阪マンション販売の場合は、担当者がお部屋の状態を確認するだけなので、わずらわしい案内も不要です。

確実に売れます

・いつになったら売れるんだろう…
・いくらで売れるんだろう…

物件を売りに出した時、誰もが心配する事です。
でも、私たちにお任せ頂ければ、確実に売れます。

売るタイミングは売主様とご相談。
仲介であれば、明渡しの日も買い手に決められてしまいますが、買取であれば ご相談の上、明渡日を決定する事が可能です。

※固定資産税などの諸経費については、日割り計算で算出させていただきます。

リフォーム費用不要

仲介の場合、クロスを張り替えたり、フローリングをかえたりする事がありもちろん費用が発生します。
しかし私たちが買主である為、リフォーム不要!
現状のままでかまいません。
なおかつ、不用品は弊社で一括引き受けいたします。
エアコンや冷蔵庫など、リサイクル税が発生する家電も引き受けいたします。

相続、賃貸中物件でも可能

相続や離婚による、財産分与が絡む案件、賃貸中の物件など、個人の手におえない案件もお手伝いいたします。
上記のような物件を処分して現金化してほしいというお客様は是非ご相談ください。

不動産買取いたします!私たちにお任せください!

電話・ファックス・お問い合わせフォームにてご依頼ください。

電話受付時間:9:00~22:00 年中無休